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房地产与建设工程


房地产与建设工程法律事务部是陕西克利律师事务所核心业务之一,事务部由资深律师吴建党(曾担任法官6年、律师执业10余年)任部门主任,团队成员包括杨建花等精通房地产诉讼及非诉业务的专业律师。事务部律师以其精深的专业理论、丰富的实践经验和广泛的人脉资源为客户提供优质、高效的法律服务。自成立以来,房地产与建设工程法律事务部代理“08年北京奥体中心幕墙施工合同纠纷案”、“梅兰芳国家大剧院装修施工合同纠纷案”、“上海虹桥国际机场幕墙施工合同纠纷案”、“西安长庆油田综合大楼施工合同纠纷案”、“西安信息大厦(西北第一高楼)幕墙施工合同纠纷案”等全省乃至全国颇具影响的知名案件。


房地产与建设工程法律事务部根据客户的不同需求,提供包括但不限于以下专项法律服务:

土地使用权出租、出让、抵押法律服务项目

土地使用权出租、出让、抵押合同的起草、审查及修改,出具法律意见书、风险告知书;

策划涉地项目的业务操作方案;

对涉地项目相关情况出具尽职调查报告;

代表客户参加涉地项目的谈判、签约及履约交割;

对发生争端的涉地项目,接受委托代理申请行政裁决、仲裁或诉讼等业务。 

工程招投标、工程建设法律服务项目

工程招投标文件的起草、制定与审查;

设计招投标方案并根据设计方案制定、修改、完善相关文件资料,分析相关法律风险;

对项目设计合同、施工监理合同、工程承包、分包合同的洽谈、起草、审查与修改工作;

协助客户控制工程造价,审查工程量增减的签证依据,处理因工程造价引起的争议;

参与客户工程项目的管理、结算、验收工作并提出法律意见。

房屋买卖、物业管理法律服务项目

代表客户与房屋销售商谈判,审查、修改代理销售协议书;

审查有关商品房抵押贷款的法律文件;

为客户拟订、审查、修改各类物业服务合同、租赁合同,包括对各类格式合同的增补;

制定各项物业管理方案、制度;

处理开发商与业主(业主委员会)之间纠纷;

处理客户与业主、租户之间的纠纷并出具律师函;

为客户制定各内部管理制度。

房屋征收、拆迁法律服务项目

为客户提供拆迁政策、法律咨询等全方位、个性化法律服务,对房屋征收、拆迁相关情况出具尽职调查报告、重大决策出具法律意见书;

代理客户起草、审核拆迁安置补偿协议;

代理客户参与房屋拆迁协议的谈判与签订;

代理各类因拆迁城市房屋及集体土地房屋而引发的各类诉讼及行政复议案件、行政裁决案件、仲裁案件。 

其他房地产与建设工程法律服务项目

为客户提供专项的法律培训及讲座服务包括但不限于房地产合同的签订和履约管理相关法律知识培训;

房屋销售或购买的法律知识讲座;

房地产合作开发、抵押等专项法律培训。