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资产公司债权项目诉讼、执行案

     一、基本案情

1999年12月21日,C银行与B研究中心签订了借款合同,C银行向B研究中心发放贷款150万元,双方同时签订了抵押合同,以B研究中心依法使用的国有土地和气调库一座作为抵押。截至2003年12月31日,贷款本金为148万元,利息约为14万元。上述借款在还款期限到期后,B研究中心未能按时还款,C银行向B研究中心要求归还贷款,已造成诉讼时效中断,现仍在诉讼时效内。
2004年6月28日,C银行将上述借款本金及利息转让给D资产公司;2004年11月29日,D资产公司将上述借款本金及利息转让给A资产公司。
2009年11月,A资产公司委托陕西克利律师事务所律师作为代理人向法院提起诉讼,2010年3月15日法院依法查封B研究中心所有的土地,2010年3月29日作出《民事判决书》,判决生效后本所律师作为代理人依法向法院申请强制执行。
执行过程中,A资产公司将债权转让给E公司,E公司又将债权转让给F公司。之后,B研究中心经上级主管部门批准,启动改制重组工作,在本所代理律师的积极协调下,B研究中心与F公司达成和解协议并按照协议将款项一次性支付给F公司,本案执行终结。

 二、本所律师代理工作内容

2009年11月,A资产公司委托陕西克利律师事务所律师作为代理人,本所律师接受委托后,认真审阅了该案件档案资料,制定出具体的工作计划,积极开展工作。工作具体内容如下:
1、案件调查情况
本所律师多次前往西安市工商局、土地局、房产局和企业所在地等有关部门进行了深入细致的调查。
工商局调查情况如下:B研究中心成立于1999年,查询了B研究中心住所地、法定代表人、企业性质、主管单位、注册资本、经营范围等各项内容。
土地局调查情况如下:B研究中心依法使用的国有土地,土地证号、土地用途为、土地使用权类型、土地面积等各项内容。
未查到B研究中心房产情况。
2、提起诉讼并申请财产保全
本所律师作为作为代理人,依法向法院提起诉讼。法院受理案件后,即向法院提交了《财产保全申请书》,要求查封被申请人的土地和气调库。法院于2010年3月作出《民事裁定书》,依法查封B研究中心所有的土地。
3、出庭参加诉讼、领取判决书
2010年2月本所律师作为代理人出庭参加诉讼,并向法庭提交了相关证据材料、质证意见、代理意见等相关材料。庭审后,法院于2010年3月作出《民事判决书》,判决B研究中心于判决生效后十日内支付借款本金及利息,案件受理费、保全费由B研究中心负担。
4、依法申请强制执行
判决生效后B研究中心未按判决规定的时间向A资产公司支付款项,本所律师作为代理人依法向法院申请强制执行。
5、作为代理人积极协调各方
因债权转让,本案涉及原债权人(A资产公司、E公司)、实际债权人(F公司)及债务人(B研究中心)等四方主体,经本所律师的多方联系、积极协调,实际债权人和债务人最终达成和解协议。

三、分析与评述

本案属于资产公司的债权项目,本所律师代理了本案的诉讼与执行阶段,在本所律师的努力之下最终达成和解协议,债权人收回了全部本金和部分利息。对于此类国有事业单位的债权项目,本所律师认为应从以下几方面开展工作,才是实现债权项目的最佳途径。
1、全面调查、时刻关注,确定代理思路
在工商局、土地局、房产局和企业所在地等有关部门进行了深入细致的调查,全面调查债务人的基本情况、债务组成,时刻关注债务人工作动态,及时掌握通过重组、改制、破产等方式了解全部债务、解决职工问题的情况。根据本案具体情况、特点和难点,及时确定代理思路。
2、尽快申请财产保全,查封、冻结债务人资产、账户
及时尽快向法院提交了《财产保全申请书》,查封被申请人的财产,冻结债务人的账户。
3、多方协调、积极联系,促成债权人与债务人达成和解协议
本案中债务人所有的土地虽已查封,但该土地属于国有划拨土地,通过法院执行拍卖存在很大的障碍和困难,通过各种途径积极推动B研究中心重组改制的进程,多方协调、积极联系,促使双方达成和解协议是本案实现债权的最佳方式。